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Schleusenpark
Foto: Frau Schon, Stadt Elmshorn 

11. Änderung des Flächennutzungsplanes "Sonderbaufläche und gewerbliche Baufläche Franzosenhof"

Geltungsbereich:

Der Geltungsbereich ist der Bereich nördlich Ramskamper Weg, östlich der Straße Ramskamp, südlich der öffentlichen Verkehrsfläche Am Franzosenhof und der Wittenberger Straße und südwestlich der Bundesautobahn A 23

Es werden folgende Planungsziele angestrebt:

  • Anpassung der Zuschnitte der Sonderbaufläche und der gewerblichen Baufläche,
  • Anpassung der Zweckbestimmung der Sonderbaufläche in Elektronikfachmarkt anstatt Sportfachmarkt,
  • Einbeziehung von im nordöstlichen Änderungsbereich dargestellten Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft in das Sondergebiet und die gewerblichen Bauflächen.

Verfahrensstand:

Es ist beabsichtigt, die 11. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Elmshorn aufzustellen. Eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 Baugesetzbuch wird durchgeführt.

Für das bezeichnete Gebiet wurde bereits in 2011 ein Bauleitplanverfahren eingeleitet. Da sich zwischenzeitlich die im damaligen Verfahren zugrunde gelegten Planunterlagen maßgeblich geändert haben, wird mit dem oben genannten Aufstellungsbeschluss ein neues Bauleitplanverfahren eingeleitet. Die im vorangegangenen Verfahren eingegangenen Stellungnahmen werden nicht in das nunmehr begonnene Verfahren übernommen.

Die Öffentlichkeit konnte sich in der Zeit vom 11.05. bis zum 24.05.2016 in der Stadtverwaltung Elmshorn erneut über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und innerhalb dieses Zeitraumes zu der Planung äußern. Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange fand parallel hierzu statt.

Am 29.09.2016 hat der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt den Entwurfs- und Auslegungsbeschluss gefasst.

Die Öffentlichkeit kann sich in der Zeit vom 16.11.2016 bis zum 15.12.2016 in der Stadtverwaltung Elmshorn, Schulstraße 15 - 17, Zimmer 310, 312, 314 sowie 303 während der Sprechzeiten (Montag bis Freitag: 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr, Donnerstag zusätzlich 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr oder nach Vereinbarung) über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und innerhalb dieses Zeitraumes schriftlich und während der Öffnungszeiten zur Niederschrift zu der Planung äußern. Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange findet parallel hierzu statt.

Anlagen:

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung

zeichnerische Darstellung
Begründung inklusive Umweltbericht

Schalltechnische Untersuchung
Schalltechnische Untersuchung - Anlage Lageplan Gewerbe
Schalltechnische Untersuchung - Anlage Lageplan Verkehr
Schalltechnische Untersuchung - Anlage Schallimmissionsplan Verkehr Tag
Schalltechnische Untersuchung - Anlage Schallimmissionsplan Verkehr Nacht
Schalltechnische Untersuchung - Anlage Lärmpegelbereiche

Übersicht über die eingegangen Stellungnahmen im Beteiligungsverfahren nach § 4 Abs. 1 und § 2 Abs. 2 BauGB sowie nach § 3 Abs. 1 BauGB

Eingegangene Stellungnahmen

 

Autor: Frau Hartwig, Stadt Elmshorn 
Kontakt
Stadt Elmshorn
Der Bürgermeister
Amt für Stadtentwicklung
Schulstraße 15-17
25335 Elmshorn
Telefon:
+49 4121 231 0
Telefax:
+49 4121 231 325
E-Mail:
Ansprechpartner
Frau Gläske
601.02
Telefon:
+49 4121 231 304
Raum:
313

Herr Spieker
601.04
Telefon:
+49 4121 231 335

Frau Range-Tams
601.05
Telefon:
+49 4121 231 329

Frau Frey
601.06
Telefon:
+49 4121 231 491

Frau Ketels
601.08
Telefon:
+49 4121 231 463