Wohnungsmarktkonzept für die Stadt Elmshorn
Das Wohnungsmarktkonzept stellt die Grundlage für die strategische Entwicklung des Elmshorner Wohnungsmarktes dar und wurde am 17.06.2021 durch das Stadtverordnetenkollegium beschlossen.
Foto: Michael Ermel
Zielsetzung
Demographische, soziale und ökonomische Veränderungen in der Gesellschaft und dynamische Entwicklungen auf den Wohnungsmärkten stellen hohe Anforderungen an die Steuerung der Wohnungsmärkte. Um langfristig funktionsfähige und sozial stabile Stadtquartiere mit modernen Wohnungen zu erhalten, ist die Stadt Elmshorn gefordert, die verschiedenen Wohnungsteilmärkte zu untersuchen und Strategien für die zukünftige Entwicklung des Wohnungsmarkts in Elmshorn zu entwickeln.
Vier Handlungsfelder
Mit dem Wohnungsmarktkonzept wurde der gesamtstädtische Wohnungsmarkt untersucht und Strategien zur Wohnraumentwicklung erarbeitet. Schwerpunkte und Maßnahmen werden in vier Handlungsfeldern dargestellt:
- Innen- und Bestandsentwicklung fördern – qualitätvollen, bestandsergänzenden, (barrierearmen) Wohnraum in zentralen, infrastrukturell gut erschlossenen Lagen schaffen
- Sicherung des Wohnraums für Haushalte im unteren Einkommenssegment – Erhalt des bezahlbaren (gebundenen) Bestandes, Schaffung zusätzlicher (preisgedämpfter) Angebote
- Bedarfsorientierte Aktivierung von Flächenpotenzialen für den Wohnungsbau – Rahmenbedingungen für den Neubau von (mindestens) ~1.500 Wohnungen (bis 2030) schaffen
- Gleiche Wohnchancen in Elmshorn und den Umlandgemeinden
Zur regelmäßigen Überprüfung des eingeschlagenen Weges ist es förderlich, wird die Entwicklung der Wohnungsmärkte kontinuierlich beobachten. Dafür wurde parallel zum Konzept ein Wohnungsmarktmonitoring erstellt, welches alle 2 Jahre fortgeschrieben wird. Es dient der Analyse des Status quo sowie der Antizipation der künftigen Entwicklung