Flächennutzungsplan (FNP)
Was ist ein Flächennutzungsplan?
Der Flächennutzungsplan (=vorbereitender Bauleitplan) stellt unter Berücksichtigung der voraussichtlichen Erfordernisse der Gemeinde die beabsichtigten städtebaulichen Entwicklungen dar.
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Festlegung für das gesamte Stadtgebiet
Der Flächennutzungsplan legt die Art der Flächennutzung für das gesamte Gemeindegebiet fest, zum Beispiel Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.
Keine unmittelbare Rechtswirkung
Wie auch in anderen Städten und Gemeinden entwickelt der Flächennutzungsplan keine unmittelbare Rechtswirkung gegenüber den Bürger*innen. Aus seinen zeichnerischen und textlichen Darstellungen sind keine Rechtsansprüche, insbesondere etwa der Anspruch auf eine Baugenehmigung für ein bestimmtes Grundstück, herzuleiten. Er stellt jedoch für die Verwaltung und andere Behörden ein behördenverbindliches, planungsbindendes Instrument dar.
Grundlage für die Bebauungspläne
Aus dem Flächennutzungsplan werden Bebauungspläne für einzelne Baugebiete entwickelt. Ein Bebauungsplan (= verbindlicher Bauleitplan) enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, des überbaubaren Bereiches und der Verkehrsflächen betreffen. Er ist für die Erfüllung der Bauwünsche der Bürger*innen entscheidend.
Flächennutzungsplan mit Übersicht der Änderungen
Der zurzeit rechtsgültige Flächennutzungsplan wurde am 22.07.2000 rechtswirksam:
Dieser wurde in den letzten Jahren mehrfach geändert.
Folgende rechtswirksame Änderungen sind im Einzelnen erfolgt:
1. Änderung entfallen
2. Änderung
3. Änderung
4. Änderung
5. Änderung
6. Änderung
7. Änderung
8. Änderung
9. Änderung aufgehoben
10. Änderung entfallen
11. Änderung
12. Änderung durch Berichtigung
13. Änderung durch Berichtigung
14. Änderung durch Berichtigung
15. Änderung durch Berichtigung
16. Änderung durch Berichtigung
17. Änderung durch Berichtigung
18. Änderung
19. Änderung wurde mit der 18. Änderung zusammengefasst
20. Änderung durch Berichtigung
21. Änderung durch Berichtigung
22. Änderung
23. Änderung durch Berichtigung
24. Änderung
25. Änderung noch laufend
26. Änderung noch laufend
27. Änderung noch laufend
28. Änderung noch laufend
29. Änderung
30. Änderung durch Berichtigung
31. Änderung durch Berichtigung geplant
32. Änderung
Anlagen zur Begründung:
- Markt-, Standort- und Wirkungsanalyse (bulwiengesa, Stand Februar 2022)
- Verkehrsuntersuchung zum Fachmarktzentrum Franzosenhof - Ergänzung und Fortschreibung 2020 (IPW Ingenieurplanung GmbH & Co. KG, Stand Oktober 2020)
33. Änderung noch laufend durch Berichtigung
34. Änderung durch Berichtigung
35. Änderung noch laufend
36. Änderung aufgehoben
Laufende Änderungsverfahren
Hier finden Sie die laufenden Änderungsverfahren zum Flächennutzungsplan (FNP), das heißt, sie sind noch nicht in Kraft getreten.
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25. Änderung des FNP
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26. Änderung des FNP
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27. Änderung des FNP
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"Buttermarkt / östlich Vormstegen“
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28. Änderung des FNP
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